Servicio Tecnico
Revisión Comunidad ZC
| Acceso | Tres Accesos o escaleras, Un acceso o escalera, Dos accesos o escaleras |
| Nº Cuadros | 1, 2, 3, 4 |
| Nº de circuitos | 6, 10, 14, 18, 24 |
| Nº de contadores | <8, <16, <30, <60 |
Revisión Comunidad ZC (Zonas Comunes)
Revisamos la instalación eléctrica de zonas comunes de tu comunidad de propietarios en Tenerife: portales, escaleras, ascensores, garaje, alumbrado de emergencia y cuadros generales. Verificamos protecciones, tierra y cumplimiento del REBT e ITC-BT aplicables. Entregamos informe técnico para junta de propietarios con incidencias, prioridades y presupuesto orientativo.
1. Objetivo
Evaluar el estado de seguridad eléctrica de las zonas comunes y entregar informe técnico apto para junta.
2. Alcance
- Inspección de cuadros de zonas comunes (portal, escalera, garaje, cubierta).
- Revisión de alumbrado normal y de emergencia comunitario.
- Comprobación de cuadros de ascensor, grupo de presión y puerta de garaje (lado eléctrico).
- Verificación de tierras y diferenciales generales.
- Revisión de canalizaciones accesibles.
3. Pruebas
3.1 Eléctricas según REBT
- Continuidad de protección y masas.
- Resistencia de aislamiento.
- Test de diferenciales.
- Medición de toma de tierra general.
3.2 Específicas
- Estado de mecanismos en zonas húmedas.
- Autonomía de alumbrado de emergencia.
- Etiquetado y accesibilidad de cuadros.
4. Normativa
- REBT 2002 – RD 842/2002.
- ITC-BT-28, ITC-BT-18.
- CTE DB-SUA 4.
5. Opciones / Variantes
- Acceso: Un acceso/escalera · Dos accesos (+70 €) · Tres accesos (+120 €)
- Nº de cuadros: 1 · 2 (+50 €) · 3 (+100 €) · 4 (+150 €)
- Nº de circuitos: 6 · 10 (+40 €) · 14 (+80 €) · 18 (+120 €) · 24 (+160 €)
- Nº de contadores: <8 · <16 (+50 €) · <30 (+80 €) · <60 (+100 €)
6. Documentación entregada
- Informe técnico apto para junta de propietarios.
- Incidencias priorizadas con coste orientativo.
- Reportaje fotográfico (a solicitud).
7. Exclusiones
- Reparación de ascensor, puerta o grupo de presión (parte mecánica).
- Legalización de zonas comunes.
- Tasas administrativas.
8. Condiciones
- Acceso a cuartos técnicos y cuadros.
- Coordinación con administrador y/o presidente.
- Posible corte temporal coordinado.
FAQ
- ¿Sirve para presentar en junta? Sí, el informe está pensado para defenderse ante propietarios.
- ¿Trabajáis con administradores de fincas? Sí, condiciones especiales para administradores recurrentes.